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外墻涂料就像是建筑的霓裳，不僅為項目增光添彩，也對建筑本身起到保護的作用

外墻涂料是客戶關注度比較高的事項，因而在成本管控方面要更加深入的了解外墻涂料的相關知識才能把錢用在刀刃上，今天就跟大家來分享一下外墻涂料成本優化管控要點

01、外墻涂料分類

外墻涂料是涂布在建筑物表面，能干燥固化成膜，對被涂物起裝飾、保護和特殊功能的一種工程材料。

市場上外墻涂料的分類比較亂，主要原因是涂料廠家會對產品起不同的名稱，但行業內比較習慣的分類大體分為三類：彈性涂料、質感涂料、仿石類涂料，具體的可參見下表

02、外墻涂料成本分析

涂料一般是由膩子、底漆、中漆、面漆組成。

我們來看看幾種涂料的組價

通過對外墻涂料單價組成分析，影響涂料成本的主要因素為：材料、施工工藝、涂布率、施工方法等

03、外墻涂料成本優化管控點

上面分析了對外墻涂料成本影響的主要因素是材料、施工工藝、建筑外形及基層情況，我們就從這幾方面介紹一下成本優化的管控事項

1、外墻涂料材料成本分析

1.1 原料

乳液（常用苯丙、純丙和硅丙）是外墻涂料的主要成分，起粘結、耐候、封閉、抗堿等作用；

一般苯丙乳液在7.9元/L左右(可滿足底漆要求)、純丙在10.4元/L左右、硅丙在13.3元/L左右；因此乳液的選用影響涂料成本涂料在線coatingol.com。

示例：

某項目外墻涂料，底漆涂布率為10M2/L，若使用苯丙乳液替代純丙乳液，成本減少0.3元/m2

某項目外墻為真石漆，中漆涂布率為0.21M2/L，若使用純丙乳液替代硅丙乳液，成本減少13元/m2

因而，在選擇外墻涂料材料時，成本關系為：

硅丙乳液＞純丙乳液＞苯丙乳液

1.2 涂料材質

目前市面上常用的涂料材質分彈性涂料、質感涂料和仿石類涂料（各企業叫法會有所不同）

彈性涂料是純油漆材料進行涂抹的形式

質感涂料是在涂料中含有沙粒的涂料形式

仿石類涂料是含巖片的涂料

三者的成本關系為：彈性涂料＜質感涂料＜仿石類涂料

對于高層業態來說，由于其可視度，各種涂料可視效果差異不大，建議慎用仿石類涂料

2、施工工藝成本分析

2.1 彈性涂料

彈性涂料常見的施工工藝有平涂和拉花，從施工難易程度到材料損耗程度，平涂都要比拉花工藝便宜

這里重點講一下拉花工藝，拉花效果起裝飾作用，拉花分為小拉花、中拉花和大拉花，價格分別在（28、33、37）元/m2左右，做好花型優選，是確保效果影響不大，是有效控制成本的途徑之一

在一定距離上大花的效果與中花相比差異不明顯，小花在價格上稍有一點優勢，建議優先選用中花或小花

2.2 質感涂料

質感涂料砂質面層起耐磨、耐候、展現質感效果等作用，因此優化選型是，平衡效果和成本的主要途徑。

細砂在33元/m2左右、中砂在38元/m2左右、粗砂在50元/m2左右，其中細砂成本優勢明顯，并且也能很好展現質感效果，提倡優選選用；

從成本角度看，中砂和粗砂效果差異不大，但成本差異較大，建議在中砂和粗砂之間，優先選擇中砂

2.3 仿石類涂料

仿石涂料應用于仿造外墻石材效果，所以又稱液態石。是由兩種或兩種以上的水性色粒子懸浮在水性介層中，通過一次噴涂產生多種色彩的用于建筑物外墻的單組份涂料，它是以丙烯酸樹脂乳液和彈性樹脂溶液為基料，通過白色石英砂和人工煅燒彩砂的合理配比及色彩搭配，采用高壓噴槍噴涂，呈現出豐富的仿石涂層

仿石類涂料與普通涂料最大的差異是仿石類涂料中有巖片，或由有色涂料干結后打碎成的仿巖片，理論上，巖片越多越貴，巖片越貴涂料越貴

另外，仿石類涂料的價格跟其色彩保色度也有關，保色度越低（顏色越淺）價格越高

3、涂布率成本分析

理論涂布率 理論涂布率是指涂料施工在光滑的表面上而毫無損耗,每1L可以涂布的面積m2,單位是m2/L。由于不同的用途,涂料的干膜厚度可以變更,因而其理論涂布率也會相應變更

實際涂布率 實際涂布率會受到各種因素的影響而有差別。比如施工方法、工人的技術、被涂物的結構和形狀、表面粗糙度、工作環境以及漆膜的分布程度等等。

那涂布率和涂料平米單價是什么關系呢？我們以巖片漆為例：

如圖所示，當巖片中漆涂布率增至0.3時，成本變化明顯減小，因此涂布率控制在0.3左右為成本最佳。

4、施工方式成本分析

涂料的施工有多種方式，常見的有滾刷、涂抹、噴涂、批刮等

具體可見下表：

從成本考慮，質感涂料和真石漆采用抹涂的工藝，成本較低

5、其他因素成本分析

5.1 通體與非通體施工

從成本角度看非通體比通體高7-8元/m2，建議優先選用通體施工。

5.2 整體施工與花色拼接

優化花色拼接，減少人工及輔料是損耗是控制成本的途徑之一

從成本角度看，在涂料選型上建議優先選用單色整體施工

5.3 外墻平整度

外墻越簡潔越平整，涂料用量越低，也越有利于成本控制

因而要控制外立面線條的數量以及提高外立面保溫平整度

隨著外墻線條的復雜程度提高，成本也會不斷提高

根據外墻陽臺的懸挑式或進深式，對外墻涂料的用量有影響，控制合理的陽臺形式，是控制涂料用量的方法之一

保溫面層的平整度控制，直接影響基層膩子用量和整體效果

5.4 工序安排

通過工序安排，提高效率，控制材料損耗；避免重復施工，無效施工，做好流水施工的工序安排

04、外墻涂料優化案例分析

優化案例1：彈性拉花類型優選

某項目根據大拉花成本稍高，但三層以上與小花和中花的視覺效果相差不大的特點，將整體大拉花改為御彩石結合小拉花方式，從成本上節約了41萬，效果上即展現了御彩石近距離的質感優勢，也有效的應用了拉花效果遠距離差異不明顯的特點。

優化案例2：質感涂料類型優選

某小區平層外墻涂料采用質感粗砂，而后通過實際樣板效果測試，改為質感中砂，對應成本結余80萬

優化案例3：線條優化

某項目將復雜線條簡約化，減少施工難度，加快進度，降低材料消耗，收縮成本，假設每棟樓優化兩個部位的線條，該項目共計25棟樓，則優化總額為120萬左右

優化案例4：優化工藝

某項目初期定位未細化外墻涂料做法，在深化設計階段通過成本與研發的共同商議，將兩遍色料面層的做法，改為中漆、面漆和色料相結合的通體施工方式，該項目外墻涂料面積7萬m2，節約成本約56萬左右

05、知識點總結

1、外墻涂料成本優化控制點：

（1）成分選用：真石漆中漆由硅丙改為純丙成本減少13元/m2；

（2）樣式優選：彈性拉花將大花改為中花成本減少3元/m2，質感粗砂改為中砂成本降10元/m2；

（3）工藝優選：質感涂料和真石漆采用抹涂的工藝，成本較低；

（4）工序調配：合理的工序調配，避免重復施工和無效施工是控制成本的有效方式；

（5）通體與非通體施工：將非通體改為通體施工成本減少7-8元/m2；

（6）整體施工與色調拼接：色彩拼接改為單色施工成本會有相應的降低；

（7）外檐線條：線條復雜程度影響著涂料成本，線條越簡化成本越低；

（8）陽臺類型：懸挑陽臺改為進深式，涂料成本降低，安全系數增加；

（9）基層：基層平整并且無返堿等因素可取消膩子工序，成本降4.5元/m2左右；

2、開發各階段外墻涂料成本管控點

成本管理貫穿項目始終，綜上外墻涂料的成本控制要點，在定位、招標、施工等階段得到有效的應用，則是控制外墻涂料成本的關鍵

定位階段：品類選型（細砂、粗砂的比選）、品類優化搭配（御彩石+小拉花的搭配），以及在次要部位作為高價材質的替代品等； 

招標階段：對于報價組成元素的評估（同類型涂料由于乳液的更換，涂布率的調節對成本的影響），技術方案上，對于基層處理，工序安排以及選擇通體與非通體等施工方式的評定等； 

施工階段：基層質量把關和廉價有效處理的方式（像外墻保溫板的平整度，返堿面層的水性或酸洗等），優選涂刷工藝，交叉施工的損耗預防以及外檐線條等；