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近日，2023年房地產開工數據的公布以及建筑投資趨勢的逐漸明朗，防水材料市場也迎來了新的機遇與挑戰。建筑防水材料作為現代建筑必不可少的功能性建筑材料，在房地產、基礎設施建設等領域都有著舉足輕重的作用，根據建筑防水協會數據，房地產的防水材料需求占房建的60-70%，房地產仍是防水企業的“大頭”。

大環境數據顯示，2020 年全球防水卷材市場規模為 335 億美元，初步統計 2022 年全球防水卷材市場規模達 442 億美元涂料在線coatingol.com。經初步統計，2023 年全球防水卷材市場規模約 478 億美元。

回看我國防水市場，隨著社會的發展，各行各業對防水涂料的需求越來越多，對其性能的要求也不斷提高。近年來建筑工業發展趨勢迅猛，防水涂料的需求加大，防水涂料的技術水平、實際應用和市場推廣都取得了長足的進步，同時，在國家政府對鐵路建設投資力度不斷加大，鐵路、地鐵、城內、城際輕軌等基礎設施建設規模高速增長的推動下，我國防水涂料行業規模快速擴張。

需求的增長是推動行業發展的強大引擎。隨著社會進步的步伐，涂料在各行各業的應用變得日益廣泛。近年來，我國建筑業的蓬勃發展對防水涂料的需求急劇上升，推動了防水涂料在技術革新、實際應用和市場拓展方面取得了顯著成就。城鄉一體化、工業區建設以及舊城改造等基礎設施建設的穩步推進，加上政府在軌道交通，如鐵路、地鐵、城內和城際輕軌等領域的投資增加，都為防水涂料行業注入了強大的發展動力。

行業的集中度正在逐步增強。目前，我國的建筑防水行業呈現出集中度較低、市場競爭不規范的特點，這主要是由于行業中存在大量的小型企業，而整體技術水平高、生產工藝先進的企業相對較少。市場上充斥著假冒偽劣和非標準產品，落后的產能過剩，環保問題突出。然而，隨著質量監督、打假質檢、環保督查、安全生產和綠色節能等監管政策的逐步實施，以及產品結構的優化升級，下游客戶對防水產品品質的要求也在不斷提高。這些因素共同推動了大型防水企業的競爭力增強，防水制造行業的市場集中度逐年上升，行業正逐步向龍頭企業集中。