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導(dǎo)語

4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)情況，初步核算，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值318758億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長5.4%；全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）103174億元，同比增長4.2%，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長5.8%。

固定資產(chǎn)投資穩(wěn)中有升

一季度，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）103174億元，同比增長4.2%，比上年全年加快1.0個(gè)百分點(diǎn)；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，全國固定資產(chǎn)投資增長8.3%。

分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長5.8%，制造業(yè)投資增長9.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.9%。全國新建商品房銷售面積21869萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；新建商品房銷售額20798億元，下降2.1%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長16.0%，第二產(chǎn)業(yè)投資增長11.9%，第三產(chǎn)業(yè)投資增長0.1%。民間投資增長0.4%；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，民間投資增長6.0%。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資同比增長6.5%。3月份，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）環(huán)比增長0.15%。

房地產(chǎn)市場有望企穩(wěn)

1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積613705萬平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面積427237萬平方米，下降9.9%。房屋新開工面積12996萬平方米，下降24.4%。其中，住宅新開工面積9492萬平方米，下降23.9%。房屋竣工面積13060萬平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面積9502萬平方米，下降14.7%。

盡管房地產(chǎn)投資尚未止跌，但政策端已釋放明確支持信號，政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)在回答記者提問時(shí)提供以下數(shù)據(jù)：

一是“三大工程”拉動(dòng)投資，保障性住房、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等政策帶動(dòng)房地產(chǎn)投資增長0.6個(gè)百分點(diǎn)；

二是房企“白名單”融資政策落地，一季度房企國內(nèi)貸款降幅收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)，融資支持改善流動(dòng)性；

三是地方政策激活需求，30余城推出住房“以舊換新”，疊加限購松綁、公積金利率下調(diào)，推動(dòng)銷售面積與銷售額降幅較1-2月分別收窄1.1和1.7個(gè)百分點(diǎn)。

分析認(rèn)為，隨著“保交樓”專項(xiàng)借款提速、房企融資環(huán)境改善，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。